公积金贷款利率最新多少？会自动调整吗

2025年5月8日起，全国住房公积金贷款利率全面下调，首套5年以上利率低至2.6%，二套同步降至3.075%，而2025年5月8日前发放的存量贷款更将在2026年1月1日自动下调0.25个百分点，无需申请、不需操作，月供直降、利息少付——这波真金白银的减负，正悄然改变千万房贷家庭的还款压力，快查查你的贷款是否已“静默升级”！

如果您查询当前住房公积金贷款利率标准及调整机制，需区分新发放贷款与存量贷款两类情形。2025年5月8日起执行的新利率已全面启用，而2025年5月8日前发放的存量贷款则按统一时点自动切换。以下是具体说明：

一、现行公积金贷款利率标准

自2025年5月8日起，全国统一执行下调后的公积金贷款利率，首套与二套房贷利率分档明确，且不因城市差异而变动。该利率适用于2025年5月8日（含）以后新发放的贷款。

1、首套住房公积金贷款：5年以下（含5年）利率为2.1%；5年以上利率为2.6%。

2、第二套住房公积金贷款：5年以下（含5年）利率为2.525%；5年以上利率为3.075%。

3、贷款期限在1年及以内的公积金贷款，仍执行到期一次性还本付息方式，不参与本次利率调整。

二、存量贷款利率是否自动调整

2025年5月8日前已发放且尚未结清的存量住房公积金贷款，符合贷款期限在1年以上条件的，将无需申请、自动调整。系统于2026年1月1日起统一切换至新利率档次，借款人无需操作或提交材料。

1、自动调整覆盖所有符合条件的存量贷款，无论首套还是二套，均统一降低0.25个百分点（25个基点）。

2、调整后，还款计划表同步更新，月供金额直接减少，利息总额相应下降。

3、若贷款合同中约定为“固定利率”或存在特殊补充条款，需以原始合同文本为准，但此类情形在现行公积金贷款中极为罕见。

三、如何确认您的贷款是否已执行新利率

确认利率是否已完成切换，可通过以下四种方式即时核验，任一方式均可获取权威结果。

1、登录当地住房公积金管理中心官方APP，在“贷款查询”模块中点击还款计划，查看最新一期还款明细中的执行利率。

2、访问所在地公积金管理中心官网，使用个人账号进入“贷款信息”页面，核对“当前执行利率”字段数值。

3、关注当地公积金中心微信公众号，通过菜单栏“我的贷款—还款详情”路径调取最新利率与月供数据。

4、拨打全国住房公积金服务热线12329，根据语音提示转接人工服务，提供身份证号即可实时查询。

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