租房合同填写与租金扣除指南

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符合条件的租房者可通过个人所得税APP填报住房租金专项附加扣除以减轻税负，需准确填写租赁信息、房东信息、工作城市及申报方式，并留存合同备查。

如果您在主要工作城市没有自有住房而选择租房，可以通过填报住房租金专项附加扣除来减轻个税负担。正确填写租赁合同信息是享受该项扣除的关键步骤。

本文运行环境：iPhone 15 Pro，iOS 18

一、准备所需材料与信息

在开始填报前，需要收集完整的租赁信息，以确保申报过程顺利。缺少关键信息可能导致无法成功提交或后续被要求补正。

1、打开手机上的“个人所得税”APP，进入首页的“专项附加扣除填报”功能。

2、准备好与房东签订的正式租赁合同或协议，核对以下内容：租赁双方姓名、房屋详细地址、租赁起止时间、出租方身份信息。

3、确认您所在的主要工作城市是否符合扣除条件，并了解对应的扣除标准额度。

二、填写住房租金支出信息

此步骤用于录入具体的租房消费情况，系统将根据所填信息判断是否符合扣除资格。

1、在APP中选择“住房租金”项目后，点击“扣除年度”，选择当前需要申报的年份。

2、进入“基本信息”页面，核对个人资料无误后点击“下一步”。

3、进入“租房信息”填写界面，必须如实填写租赁住房的坐落地址，具体到楼栋门牌号。

4、填写租赁期起和租赁期止时间，注意不要与之前的租赁记录出现月份重叠。

5、如合同中有编号，可在对应栏位填写；若无，则可不填。

三、填写出租方（房东）信息

出租方信息用于验证租赁关系的真实性，虽不直接用于征税，但需保证其准确性。

1、根据出租人类型选择“自然人”或“组织”。

2、若为个人房东，填写其真实姓名及身份证件类型和号码。

3、若为单位出租，如公寓管理公司，则填写单位全称及统一社会信用代码。

4、所有信息须与租赁合同保持一致，避免因信息不符导致审核失败。

四、选择主要工作城市与配偶情况

该部分用于确定扣除资格及夫妻间的扣除分配规则。

1、从下拉菜单中选择您的主要工作城市，系统会自动匹配对应的扣除标准。

2、若已婚，需选择配偶是否在同一城市工作。

3、夫妻双方在同一主要工作城市的，只能由一方扣除住房租金。

4、若分别在不同城市工作且均符合条件，可各自申报各自的租金扣除。

五、选择申报方式并提交

申报方式决定了您何时能够享受到税收减免，应根据自身工资发放情况合理选择。

1、选择“通过扣缴义务人申报”，即由单位按月预扣时直接减除，实现月度退税。

2、选择“综合所得年度自行申报”，则在次年汇算清缴时一次性处理。

3、选定后点击“提交”，完成整个填报流程。

4、务必留存租赁合同原件或复印件至少五年，以备税务机关核查。

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